Dom bliźniaczy z ogrodem w Pogodnie, zielona lokalizacja Szczecin
376,000 € 400,000 €
Opis
Dom w Pogodnie – zielona lokalizacja i duży potencjał
Na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie bliźniaczej położony w prestiżowej, spokojnej części Szczecina – Pogodnie. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z doskonałym dostępem do centrum miasta.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa i zielona okolica
- blisko parków i terenów rekreacyjnych
- bardzo dobra komunikacja miejska – w pobliżu tramwaje i autobusy
- brak strefy płatnego parkowania
- liczne sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola w sąsiedztwie
- możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb
Powierzchnia i układ
- powierzchnia użytkowa: ok. 170 m²
- powierzchnia całkowita: 215 m²
- powierzchnia działki: 460 m²
- działka: własność, kształt prostokąta, teren płaski
Rozkład pomieszczeń
Parter: - 4 duże, ustawne pokoje - kuchnia - łazienka - wyjście do pięknego ogrodu
Piętro: - 2 sypialnie - łazienka - duża, otwarta kuchnia
II piętro: - 2 pokoje - garderoba - mała toaleta
Informacje o budynku
- rok budowy: 1930
- dom podpiwniczony
- garaż w bryle budynku
- garaż wyposażony w kanał
- budynek ocieplony
- elewacja w bardzo dobrym stanie
- dach wymieniony, pokryty dachówką
- część wnętrz po remoncie
- wymieniona część instalacji elektrycznej
- sufit na ostatniej kondygnacji docieplony wełną mineralną
- drewniane i plastikowe okna
- drewniane podłogi, panele i deski
- kuchnia z drewnianymi frontami i sprzętem AGD
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- ogrzewanie gazowe oraz z sieci lokalnej
- ciepła woda: gazowy, 2-obiegowy
Otoczenie
W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in. park, las, sklep, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, apteka, plac zabaw, fitness, restauracje, szpital, bank oraz posterunek policji.
To wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Szczecina. Idealna dla rodziny lub osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem.
Szczegóły
Dom bliźniaczy na sprzedaż – Pogodno
Na sprzedaż dom bliźniaczy położony w dzielnicy Pogodno, na płaskiej działce o powierzchni 460 m² i prostokątnym kształcie. Nieruchomość ma 215 m² powierzchni całkowitej oraz 170 m² powierzchni użytkowej. Budynek został wzniesiony w 1930 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie. Standard nieruchomości określono jako dobry.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: bliźniaczy
- Liczba kondygnacji: 3
- Materiał: cegła
- Kuchnia: prześwit
- Łazienki: 2
- WC: 1
- Garaż: tak, 1 miejsce
- Forma własności działki: własność
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- ogrzewanie gazowe
- gazowy dwufunkcyjny podgrzewacz c.w.
Parametry techniczne
- Okna: nowe drewniane i plastikowe
- Dach: dachówka
- Podłogi: panele, deski
- Ogrodzenie: mieszane
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się m.in.: - park - las - sklep - przedszkole - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.