Komfortowy dom wolnostojący z ogrodem w Gumieńcach, Szczecin
411,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Gumieńcach
Na sprzedaż komfortowy, bardzo funkcjonalny dom wolnostojący z 2000 roku, położony w kameralnej części Gumieniec, przy spokojnej ulicy w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej. To idealna propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 189,5 m²
- powierzchnia całkowita: 250 m²
- działka: 492 m², w kształcie prostokąta
- rok budowy: 2000
- stan: bardzo dobry
- dom wolnostojący, bez piwnicy
- garaż w bryle budynku na 1 samochód
- taras: 16 m²
- ogród z nasadzeniami ozdobnymi
- możliwość pozostawienia mebli
Układ pomieszczeń
Parter
Przestronny i jasny parter tworzy wygodną strefę dzienną: - hall – 10,5 m² - salon – 32 m², z kominkiem i wyjściem na taras oraz do ogrodu - oddzielna kuchnia – 13,5 m², z pełnym wyposażeniem AGD - WC – 2,6 m² - pralnia / pomieszczenie techniczne – 10,5 m², z wanną, pralką i piecem gazowym - spiżarnia – 5,2 m² - garaż – 19,2 m² - wiatrołap – 2,4 m²
Piętro
Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna: - sypialnia – 24,5 m² - garderoba – 9 m² - pokój – 16 m² - pokój – 9,5 m² - hall wypoczynkowy – 18,5 m² - łazienka – 11,1 m², z wanną, umywalką, WC i bidetem - mała garderoba bez okna
Na piętrze, poza łazienką, garderobami i hallem, znajdują się pełnowymiarowe okna.
Poddasze
Poddasze nieużytkowe, dostępne z hallu opuszczanymi schodami, z trzema pomieszczeniami do przechowywania oraz oknami połaciowymi. W najwyższym punkcie ma 2,65 m wysokości.
Standard i wyposażenie
Dom został wykonany z bloczków betonowych, ma stromy dach pokryty blachodachówką oraz ocieplony dach i strop nad piętrem. Na parterze i w pomieszczeniach technicznych zastosowano terakotę, a w łazience i WC glazurę oraz terakotę. Na piętrze zamontowano nowoczesne drewniane okna VELUX z podwójnymi szybami.
Dodatkowe udogodnienia: - ogrzewanie gazowe - kominek w salonie - drzwi wejściowe antywłamaniowe - rolety antywłamaniowe na całym parterze - alarm - monitoring - brama wjazdowa i brama garażowa sterowane pilotem - ogrodzona działka
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Gumieniec, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych. To miejsce, które łączy wygodę codziennego życia z kameralnym otoczeniem.
Dostępność nieruchomości: 03.09.2025
Szczegóły
Dom wolnostojący na Gumieńcach
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość dostępna od 03.09.2025.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 250 m²
- Powierzchnia użytkowa: 189,50 m²
- Powierzchnia działki: 492 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 2000
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba pięter: 1
Układ pomieszczeń
- 4 pokoje: 32 m², 24,5 m², 16 m², 9,5 m²
- Oddzielna kuchnia: 13,5 m²
- Łazienka: 11,1 m²
- WC: 2,6 m²
Wykończenie i udogodnienia
- materiał ścian: bloczki betonowe
- pokrycie dachu: blachodachówka
- garderoba
- kominek
- taras: 1, 16 m²
- ogródek
- garaż: 1 miejsce
Media i wyposażenie
- energia elektryczna
- prąd 400V
- gaz podłączony
- internet
- monitoring
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchnia elektryczna
Łazienka
- wanna
- okno
- umywalka
- grzejnik drabinkowy
- WC
- bidet
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
- Taras
- Piwnica
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.