Dom wolnostojący do remontu z dużą działką w Szczecinie, os. Arkońskie
339,000 €
Opis
Dom wolnostojący z dużym potencjałem – os. Arkońskie
Na sprzedaż przedwojenny dom wolnostojący położony w prestiżowej i spokojnej części os. Arkońskiego. Nieruchomość wymaga remontu, ale oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalny układ, który świetnie sprawdzi się dla rodziny lub jako dom dla dwóch pokoleń.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 95,40 m²
- powierzchnia całkowita: 150 m²
- powierzchnia działki: 754 m²
- rok budowy: 1924
- dom wolnostojący
- 2 niezależne mieszkania
- piwnica pod całym budynkiem
- garaż wolnostojący
- taras
- bliskość Lasu Arkońskiego
- bardzo dobra komunikacja i spokojne otoczenie
Układ pomieszczeń
Parter: - 4 przestronne pokoje o powierzchniach: 21 m², 22,4 m², 15,6 m², 10 m² - oddzielna kuchnia o pow. 8 m² - łazienka - wyjście na taras z salonu
Na parterze znajdują się pokoje w układzie przechodnim, z dodatkowym dostępem z korytarza.
Poddasze: Poddasze, choć formalnie nieużytkowe, zostało zaadaptowane na osobne mieszkanie z: - kuchnią - łazienką - 2 przechodnimi pokojami
Ponadto nad tą częścią znajduje się dodatkowa przestrzeń strychowa.
Standard i media
- budynek w dobrym stanie technicznym
- do remontu
- ściany z cegły
- dach dwuspadowy, pokryty dachówką
- okna plastikowe
- ogrzewanie z panelowymi grzejnikami
- ciepła woda: elektryczny przepływowy podgrzewacz
- kanalizacja: miejska
- woda: miejska
- działka ogrodzona siatką
- garaż: tak, wolnostojący
- liczba miejsc garażowych: 1
Działka i otoczenie
Działka ma regularny, prostokątny kształt i jest częściowo zagospodarowana drzewkami owocowymi. To miejsce łączy ciszę, zieleń i wygodę życia blisko miasta.
Dlaczego warto?
To oferta dla osób, które szukają domu z charakterem i chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Układ dwóch niezależnych mieszkań daje dużą elastyczność — idealnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób ceniących możliwość połączenia życia prywatnego z osobną strefą dla bliskich.
Szczegóły
Dom wolnostojący na os. Arkońskim
Na sprzedaż dom wolnostojący położony na os. Arkońskim. Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna dla osób szukających domu do własnej aranżacji.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1924
- Standard: do remontu
- Stan budynku: dobry
- Powierzchnia całkowita: 150,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 95,40 m²
- Powierzchnia działki: 754,00 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Forma własności działki: własność
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 2
- Typ kuchni: oddzielna
Media i instalacje
- Źródło c.w.: elektryczny przepływowy
- Źródło wody: woda miejska
- Rodzaj kanalizacji: miejska
- Rodzaj okien: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
Dodatkowe atuty
- Garaż: tak
- Typ garażu: wolnostojący
- Miejsc garażowych: 1
- Rodzaj ogrodzenia: siatka
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.