Dom szeregowy 130 m² z tarasem i garażem w Pogodnie, Szczecin
328,000 €
Opis
Dom szeregowy w Pogodnie – Szczecin
Na sprzedaż funkcjonalny, 3-kondygnacyjny dom szeregowy o powierzchni 130 m², położony na działce o powierzchni 308 m² w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – Pogodnie. To propozycja dla osób szukających wygodnej przestrzeni do życia w zielonej, dobrze skomunikowanej okolicy.
Układ pomieszczeń
- 5 pokoi
- 3 na pierwszym piętrze
- 2 na drugim piętrze
- Salon z wyjściem na przestronny taras
- Kuchnia na parterze, 7,7 m²
- 2 łazienki
- jedna na piętrze
- druga przygotowana na drugim piętrze
- WC przygotowywane na parterze
- Przedsionek
- Piwnica o powierzchni 45 m²
- Użytkowe poddasze
Najważniejsze atuty nieruchomości
- dom w bardzo dobrym standardzie i stanie technicznym
- wymieniona instalacja elektryczna – każde pomieszczenie na osobnym obwodzie
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- Smart Home
- monitoring i alarm
- wolnostojący garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą
- ogród z licznymi nasadzeniami drzewek owocowych
- taras 30 m²
- plastikowe okna, dachówka, ogrodzenie z siatki
Parametry nieruchomości
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Rok budowy: 1930
- Powierzchnia użytkowa: 130 m²
- Powierzchnia działki: 308 m²
- Kształt działki: nieregularny
- Położenie: teren płaski
- Materiał: cegła
- Liczba kondygnacji: 3
- Dostępność: od 18.09.2024
Media i udogodnienia
- gaz
- energia elektryczna
- prąd 400V
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- internet
- telewizja kablowa
- domofon
- linia telefoniczna
Lokalizacja
Pogodno to prestiżowa i doskonale skomunikowana część lewobrzeżnego Szczecina. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, m.in. ryneczek, kwiaciarnia, sklep Żabka i stacja benzynowa. W pobliżu dostępna jest również pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, uczelnie, apteki, place zabaw, park, restauracje i szpital.
Komunikacja
- linie autobusowe: 53, 60, 67, 531
- linie tramwajowe: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11
Idealna propozycja dla rodziny lub osób, które cenią przestrzeń, funkcjonalny układ i świetną lokalizację.
Szczegóły
Dom w Pogodnie
Na sprzedaż dom szeregowy położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 308 m², o nieregularnym kształcie, z dostępem do ruchliwej ulicy. Budynek z 1930 roku jest w bardzo dobrym stanie i oferuje komfortową przestrzeń do życia.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita i użytkowa: 130 m²
- Powierzchnia działki: 308 m²
- Rodzaj domu: szeregowiec
- Rok budowy: 1930
- Stan: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba kondygnacji: 3
- Piwnica: 45 m²
- Poddasze: użytkowe
- Taras: 30 m²
- Ogródek: tak
- Garaż wolnostojący: 2 miejsca
Układ pomieszczeń
- Pokoje: 17 + 6 + 12,2 + 6 + 6 m²
- Kuchnia: 7,7 m²
- Łazienki: 2
- WC: 1
Media i instalacje
- gaz
- prąd
- siła 400V
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- internet
- telewizja kablowa
- linia telefoniczna
Wyposażenie i udogodnienia
- ogrzewanie gazowe
- kominek
- piec gazowy dwufunkcyjny do ciepłej wody
- alarm
- monitoring
- domofon
- lodówka
- piekarnik
- kuchnia elektryczna
Standard i wykończenie
- okna plastikowe
- dachówka
- podłogi: kafle i panele
- ogrodzenie: siatka
- kuchnia z prześwitem
Lokalizacja
W pobliżu znajdują się: - park - sklep - szkoła podstawowa - uczelnia wyższa - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - szpital - plac zabaw
Nieruchomość dostępna od 18.09.2024.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.