Casa con local comercial y jardín en Szczecin, gran potencial de inversión
373,000 € 425,000 €
Descripción
Casa independiente con local comercial y vivienda adaptada en Podjuchy
Una propiedad con mucho potencial, situada junto a la terminal de autobuses en Podjuchy, ideal para combinar actividad comercial y vivienda en un mismo lugar.
Distribución y uso del inmueble
La casa tiene una superficie útil de aprox. 180 m² y se distribuye en planta baja y primera planta, además de buhardilla no habilitada.
Planta baja, aprox. 90 m²
- sala comercial con zona auxiliar
- despacho
- aseo con WC y lavabo
- cuarto de servicios
Esta planta es perfecta para una inversión: tienda de conveniencia, consulta médica, gabinete estético, peluquería u otro negocio de atención al público.
Primera planta, aprox. 80 m²
- salón con salida al balcón
- 2 dormitorios
- recibidor
- baño con WC, bidé, bañera y lavabo
- aseo adicional con WC y lavabo
- cocina amueblada, amplia y luminosa, equipada con:
- frigorífico con congelador
- cocina de gas
- horno eléctrico empotrado
- lavavajillas
- fregadero
- campana extractora
Los muebles pueden quedarse incluidos en el precio.
Características destacadas
- calefacción y agua caliente mediante caldera de gas de 2 años
- tejado con teja cerámica
- año de construcción: 2003
- estado general y acabado: muy bueno
- paredes de bloque
- aire acondicionado
- vigilancia y monitorización
- instalación de internet y televisión por cable
- conexión de gas y electricidad
- corriente trifásica
- garaje
- jardín
Parcela y exteriores
La propiedad está ubicada sobre una parcela encantadora y bien cuidada de 813 m², con numerosos árboles, césped, plantas perennes y arbustos.
Incluye: - zona de descanso tipo terraza - plazas de aparcamiento dentro de la parcela, también aptas para vehículos de reparto - vallado artesanal realizado por un herrero - acceso desde calle asfaltada
Ubicación
Una ubicación muy atractiva, cerca de: - Bosque de Bukowa - Lago Szmaragdowe - tiendas de alimentación y supermercados - farmacia - colegio - iglesia
Una oferta especialmente interesante por su gran potencial de inversión y por la posibilidad de vivir y trabajar en el mismo lugar.
Disponible desde: 25/07/2024
Detalles
Casa independiente en Podjuchy
- Disponible desde: 25.07.2024
- Precio anterior: €414,747 (PLN 1,800,000)
- Superficie total: 180,00 m²
- Superficie útil: 180,00 m²
- Superficie del terreno: 813,00 m²
- Forma del terreno: cuadrada
- Derecho sobre el terreno: usufructo perpetuo
- Tipo de casa: independiente
- Año de construcción: 2003
- Estado: muy bueno
- Estado del edificio: muy bueno
- Material de las paredes: bloque
- Tipo de cocina: con ventana
- Baños: 2
- Número de plantas, incluida la planta baja: 1
Instalaciones y equipamiento - Línea telefónica - Electricidad - Corriente trifásica 400V - Gas conectado - Aire acondicionado - Internet - TV por cable - Nevera - Sistema de vigilancia
Características adicionales - Cubierta del tejado: teja - Garaje - Jardín
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Aire acondicionado
- Garaje
- Jardín
- Balcón
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Sobre nosotros
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También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
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Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.