Dom z lokalem usługowym 180 m² w Szczecinie-Podjuchach
373,000 € 425,000 €
Opis
Dom z lokalem usługowym w Podjuchach
Na sprzedaż wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej ok. 180 m², położony bezpośrednio przy pętli w Podjuchach. Nieruchomość łączy funkcję usługową z częścią mieszkalną, co daje szerokie możliwości wykorzystania — zarówno pod działalność gospodarczą, jak i do wygodnego zamieszkania.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja przy pętli
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość prowadzenia sklepu, gabinetu lub innej działalności usługowej
- piętro przystosowane do zamieszkania
- zadbana działka z miejscami parkingowymi, także dla aut dostawczych
- monitoring posesji
- ogrodzenie wykonane na zamówienie
- wygodny wjazd z drogi asfaltowej
Układ pomieszczeń
Parter ok. 90 m²
- sala sklepowa z zapleczem
- biuro
- toaleta z WC i umywalką
- pomieszczenie gospodarcze
Parter idealnie sprawdzi się pod sklep, punkt usługowy, gabinet lekarski, kosmetyczny, fryzjerski lub inną działalność.
Piętro ok. 80 m²
- salon z wyjściem na balkon
- 2 sypialnie
- przedpokój
- łazienka z WC, bidetem, wanną i umywalką
- dodatkowa toaleta z WC i umywalką
- duża, jasna kuchnia w zabudowie z oknem
Kuchnia jest wyposażona w: - lodówkę z zamrażalnikiem - kuchenkę gazową - piekarnik elektryczny w zabudowie - zmywarkę - zlewozmywak - okap
W cenie mogą pozostać meble.
Informacje o budynku
- rok budowy: 2003
- stan: bardzo dobry
- materiał ścian: pustak
- dach: dachówka ceramiczna
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego
- piec gazowy ma ok. 2 lata
- klimatyzacja
- instalacje: prąd, gaz, internet, telewizja kablowa, siła 400V, linia telefoniczna
Działka
Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 813 m². Na terenie posesji znajdują się liczne nasadzenia, trawy, byliny i krzewy, a także wydzielona strefa wypoczynkowa z częścią tarasową.
Działka ma kształt kwadratu i stanowi użytkowanie wieczyste.
Lokalizacja
Podjuchy to atrakcyjna i dobrze skomunikowana część miasta, ceniona za bliskość terenów zielonych. W okolicy znajdują się: - Puszcza Bukowa - Jezioro Szmaragdowe - sklepy spożywcze i markety - apteka - szkoła - kościół
To oferta z ogromnym potencjałem, szczególnie dla osób szukających nieruchomości łączącej biznes i komfortowe mieszkanie.
Szczegóły
Dom wolnostojący – Podjuchy
Na sprzedaż dom wolnostojący w dzielnicy Podjuchy, dostępny od 25.07.2024 r. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz komfortowym układem.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 180 m²
- Powierzchnia użytkowa: 180 m²
- Powierzchnia działki: 813 m²
- Kształt działki: kwadrat
- Forma własności działki: użytkowanie wieczyste
- Rok budowy: 2003
- Liczba kondygnacji: 1
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: pustak
- Rodzaj dachu: dachówka
Układ i wnętrze
- Kuchnia z oknem
- 2 łazienki
Media i wyposażenie
- linia telefoniczna
- energia elektryczna
- prąd 400V (siła)
- gaz
- klimatyzacja
- internet
- telewizja kablowa
- lodówka
- monitoring
Dodatkowe atuty
- garaż
- ogródek
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.