Amplio piso de inversión en el centro de Szczecin, 117 m², dividido en 2 unidades
184,000 €
Descripción
Amplio y soleado apartamento en pleno centro de Szczecin
Se ofrece un luminoso apartamento de gran tamaño situado en el corazón de Szczecin, muy cerca de la estación de tren. Es una excelente oportunidad tanto para inversión en alquiler a corto o largo plazo como para una familia numerosa.
La vivienda está ubicada en la 3.ª planta de un edificio señorial de 4 plantas, anterior a la guerra. La finca ha sido restaurada y утеплена / aislada térmicamente.
La superficie total es de 117,08 m² y el piso ya está dividido en dos unidades independientes:
Primer apartamento
- 2 habitaciones
- cocina independiente
- baño
- recibidor
Segundo apartamento
- salón
- cocina independiente
- dormitorio
- baño
- recibidor
Distribución y acabados
- suelos de madera y paneles en las estancias
- cocinas y baños revestidos con azulejos y gres
Información adicional
- cuota de comunidad: aprox. €368 (PLN 1.600) para los dos apartamentos, incluyendo anticipo de agua fría, gastos administrativos y recogida de residuos
- calefacción eléctrica de tarifa nocturna
- agua caliente:
- en el primer apartamento, mediante caldera de gas de un circuito
- en el segundo apartamento, mediante calentadores con depósito
- gas conectado
- internet y televisión por cable
- lavadora, lavavajillas y cocina eléctrica
- cuarto de baño equipado con lavabo, WC, ducha y bañera
- sótano
- aparcamiento público disponible en la zona
En los alrededores hay numerosos locales comerciales y servicios públicos. Una ubicación céntrica y muy cómoda, ideal para vivir o rentabilizar desde el primer día.
Detalles
Tipo de inmueble: Piso
Disponible desde: 23/09/2025
Barrio: Centro
Superficie total: 117,08 m²
Tipo de propiedad del terreno: Propiedad
Tipo de edificio: Edificio histórico
Año de construcción: 1930
Estado: Bueno
Estado del edificio: Muy bueno
Material de las paredes: Ladrillo
Tipo de cocina: Independiente
Número de baños: 2
Número de plantas del edificio: 4
Sótano: Sí
Servicios e instalaciones:
- Gas: Sí
- Internet: Sí
- Televisión por cable: Sí
- Lavadora: Sí
- Lavavajillas: Sí
- Cocina eléctrica: Sí
Equipamiento del baño:
- Lavabo
- WC
- Lavadora
- Ducha
- Bañera
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Sótano
- Gas
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Sobre nosotros
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Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
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Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.