Casa independiente en Szczecin-Gumieńce con jardín, terraza y garaje
413,000 €
Descripción
Casa independiente en Gumieńce, en una zona tranquila y verde
Se vende una casa independiente construida en 2000, muy cómoda y funcional. Está situada en una calle muy tranquila de Gumieńce, rodeada de abundante vegetación, otras viviendas unifamiliares y zonas recreativas. La ubicación ofrece buen acceso al transporte público y resulta ideal para una familia multigeneracional.
La vivienda fue diseñada pensando en un ambiente familiar, con una distribución práctica y acogedora. Los grandes ventanales en la planta baja aportan mucha luz natural y realzan la sensación de amplitud. Es un hogar pensado tanto para el descanso como para el trabajo diario.
Distribución
Planta baja: 93,5 m² - Vestíbulo / hall: 10,5 m², abierto al salón, con acceso a la cocina, el aseo de cortesía, las estancias técnicas y la buhardilla - Salón: 32 m² con chimenea y salida, a través de puertas dobles, a una terraza de 16 m² rodeada de vegetación y al jardín - Cocina independiente: 13,5 m², luminosa y funcional, con mobiliario y electrodomésticos: frigorífico, lavavajillas Whirlpool de 60 cm, cocina eléctrica con placa cerámica y horno Amica, campana extractora - Aseo de cortesía: 2,6 m²
Primera planta: 88 m² - Dormitorio principal: 24,5 m² (27,3 m² de suelo), con amplio vestidor con ventana - Vestidor: 9 m² (11,5 m² de suelo) - Habitación: 16 m² (20,4 m² de suelo) - Habitación: 9,5 m² (12,7 m² de suelo) - Distribuidor / zona de descanso: 18,5 m² (20 m² de suelo), con ventana de techo y posibilidad de habilitar una zona común de trabajo - Baño: 11,1 m² (13,5 m² de suelo), con bañera, lavabo, WC, bidé y posibilidad de instalar ducha - Pequeño vestidor auxiliar con techos inclinados, sin ventana
En la planta superior, los dormitorios y habitaciones cuentan con ventanas de tamaño completo.
Ático - Acceso desde el hall mediante escalera abatible - Tres espacios de almacenamiento con ventanas de techo - Aislamiento térmico en el tejado y en el forjado sobre la primera planta - Altura máxima del ático: 2,65 m
Estancias técnicas
Situadas en la planta baja, separadas de la zona habitable: - Lavandería: 10,5 m², con bañera, lavadora, caldera de gas Buderus y depósito de agua caliente de 118 litros - Despensa: 5,2 m², con frigorífico adicional - Garaje: 19,2 m², para un coche, con puerta basculante accionada por mando a distancia
Características del edificio
- Superficie útil: 189,5 m²
- Superficie total: 250 m²
- Parcela: 492 m², de forma rectangular
- Jardín con plantaciones ornamentales
- Construcción de bloques de hormigón
- Cubierta a dos aguas con chapa imitación teja
- Casa sin sótano
- Entrada y acceso al garaje a nivel cero
- Planta baja y primera planta con ligeras pendientes; muros de rodilla altos
- Muros de rodilla en la primera planta de 1,3 m
- Ventanas de madera modernas VELUX, de doble acristalamiento
- Suelos cerámicos en baños, aseos y estancias técnicas
- Calefacción de gas
- Puerta de entrada antirrobo
- Persianas antirrobo en toda la planta baja, con mando a distancia
- Alarma y videovigilancia
- Parcela vallada con portón automático
Información adicional
- Tipo de vivienda: independiente
- Estado: muy bueno
- Número de plantas: 1
- Dormitorios/salones: 32 + 24,5 + 16 + 9,5 m²
- Terraza: 16 m²
- Garaje: 1 plaza
- Jardín: sí
- Vestidor: sí
- Chimenea: sí
Detalles
- Tipo de propiedad: Casa
- Disponible desde: 02.11.2025
- Barrio / urbanización: Gumieńce
- Superficie total: 250,00 m²
- Superficie de la parcela: 492,00 m²
- Forma de la parcela: Rectangular
- Superficie útil: 189,50 m²
- Tipo de propiedad del terreno: Propiedad
- Tipo de casa: Independiente
- Año de construcción: 2000
- Estado: Muy bueno
- Estado del edificio: Muy bueno
- Material de las paredes: Bloques de hormigón
- Tipo de cocina: Independiente
- Superficie de la cocina: 13,5 m²
- Número de baños: 1
- Superficie del baño: 11,1 m²
- Número de aseos: 1
- Superficie del aseo: 2,6 m²
- Superficie de las habitaciones: 32+24,5+16+9,5 m²
- Número de plantas (incluida planta baja): 1
- Electricidad: Sí
- Corriente trifásica 400V: Sí
- Gas conectado: Sí
- Internet: Sí
- Frigorífico: Sí
- Horno: Sí
- Lavavajillas: Sí
- Cocina eléctrica: Sí
- Vigilancia: Sí
- Cubierta del tejado: Teja metálica
- Garaje: Sí
- Plazas de garaje: 1
- Jardín: Sí
- Vestidor: Sí
- Chimenea: Sí
- Terraza: Sí
- Número de terrazas: 1
- Superficie de la terraza: 16 m²
- Equipamiento del baño: WC, bidet, radiador toallero, lavabo, ventana, bañera
Nota
- La primera foto de nuestra galería ha sido ligeramente editada para mostrar cómo podría verse la propiedad, por ejemplo con un color de paredes distinto. Las siguientes imágenes muestran el estado real del inmueble.
- El precio indicado en euros corresponde al precio en zlotys, pero debido a las fluctuaciones del tipo de cambio siempre es un valor aproximado. En nuestros anuncios también indicamos siempre el precio en zlotys, según lo solicitado por el vendedor.
Notas sobre las prácticas inmobiliarias polacas:
- Información de ubicación limitada: en Polonia es habitual que los anuncios de inmuebles no revelen la dirección exacta de la propiedad.
- Planos: los planos detallados no siempre están disponibles en los anuncios.
Como agencia inmobiliaria, ofrecemos una atención integral a nuestros clientes. Te representamos como comprador.
Colaboramos con socios de confianza (tasación de inmuebles, asesoría fiscal y legal, traducciones juradas, reformas de propiedades que necesitan renovación).
Para inversiones, también nos encargamos de la gestión del inmueble.
Acompañamiento personal: transparente, competente y en español.
Dream Estate Team
Características del inmueble
- Gas
- Garaje
- Jardín
- Vestidor
- Chimenea
- Terraza
- Sótano
- Ascensor
Estos inmuebles también podrían interesarte
Sobre nosotros
¡Bienvenido a tu socio inmobiliario en Szczecin y Pomerania Occidental!
Somos una agencia inmobiliaria comprometida con muchos años de experiencia en el mercado local. En nuestra oferta encontrarás una amplia selección de inmuebles en Szczecin, así como propiedades atractivas en la costa báltica polaca, ya sea para vivir, como inversión de capital o para uso vacacional.
Hablamos español, inglés y alemán, y te acompañamos profesionalmente durante todo el proceso de compra o venta. Piso, casa, terreno o vivienda vacacional: ¡seguro que encontramos la dirección perfecta para ti!
Ven a tomar un café a nuestra oficina o simplemente ponte en contacto con nosotros. ¡Te esperamos!
Colaboración con nosotros
Somos una agencia inmobiliaria que colabora con oficinas de corretaje en todo el voivodato de Pomerania Occidental, en Polonia. Representamos siempre a una sola parte de la transacción: el cliente extranjero. En su nombre, negociamos el precio, verificamos la oferta y nos encargamos de todos los trámites.
También apoyamos a nuestros clientes después de la compra y mantenemos el contacto con ellos. Si lo desean, ayudamos con la reforma o renovación integral del inmueble. Además, ofrecemos la gestión de propiedades en alquiler, en Szczecin y sus alrededores.
Damos mucha importancia a unas reglas claras y a la honestidad. Nuestras comisiones corresponden a las tarifas habituales en Polonia: 3,69% del precio de compra para pisos y casas, y 6,15% para terrenos. La comisión se paga ante notario en el momento de la firma del contrato.
Trabajamos con una notaría de prestigio en Szczecin que atiende en español, inglés y alemán.
Ventajas fiscales
Al comprar un inmueble de segunda mano solo se aplica un pequeño impuesto de transmisión del 2%, mientras que los inmuebles de obra nueva están exentos. Además, el impuesto sobre bienes inmuebles en Polonia se calcula por superficie y es muy bajo.