Szczecin Pogodno: Przedwojenna willa 320 m² z potencjałem inwestycyjnym
803,000 € 826,000 €
Opis
Piękna, przedwojenna willa na Starym Pogodnie
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom z 1930 roku, położony w jednej z najbardziej cenionych części Pogodna. To przestronna nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, idealna zarówno dla rodziny, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia kilku niezależnych części.
Układ domu
Parter – 80 m²
- 3 pokoje w układzie amfiladowym
- weranda pełniąca funkcję zimowego ogrodu
- kuchnia z pełnym aneksem i sprzętem, z wyjściem na taras
- spiżarnia przy kuchni
- łazienka
- korytarz z przedsionkiem
Piętro – 80 m²
- 4 pokoje z zachowaną i odnowioną oryginalną stolarką
- kuchnia połączona z salonem
- możliwość likwidacji kuchni i wydzielenia dodatkowego pokoju
- łazienka
- balkon od strony ulicy
- korytarz
Strych – 80 m² po podłodze - przestrzeń do adaptacji, np. na sypialnię z łazienką
Piwnica – 80 m² - pełna piwnica zapewniająca dodatkową przestrzeń użytkową
Najważniejsze atuty
- dom po generalnym remoncie
- zachowany przedwojenny charakter i oryginalne detale
- każde piętro posiada osobne liczniki, kuchnie i łazienki
- możliwość użytkowania kondygnacji jako niezależnych mieszkań
- dodatkowa przybudówka wynajmowana firmie, generująca stały dochód
- garaż na 4 samochody
Parametry nieruchomości
- Rodzaj: dom wolnostojący
- Lokalizacja: Pogodno
- Powierzchnia całkowita: 160,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 320,00 m²
- Powierzchnia działki: 625,00 m²
- Rok budowy: 1930
- Standard: dobry
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Materiał: cegła
- Liczba łazienek: 2
- Liczba kondygnacji: 1
- Piwnica: tak
To nieruchomość z charakterem, oferująca wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Na sprzedaż dom wolnostojący – Pogodno
Oferujemy dom wolnostojący położony w prestiżowej dzielnicy Pogodno.
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Rok budowy: 1930
- Standard: dobry
- Stan budynku: do drobnego remontu
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Piwnica: tak
- Garaż: tak
- Liczba miejsc garażowych: 4
Powierzchnie
- Powierzchnia całkowita: 160,00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 320,00 m²
- Powierzchnia działki: 625,00 m²
Układ
- Liczba łazienek: 2
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.