Willa inwestycyjna 693 m² po remoncie w Śródmieściu Szczecina
1,889,000 €
Opis
Willa inwestycyjna w Śródmieściu Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowa willa o pięknej architekturze, położona w bliskiej odległości od centrum Szczecina, przy głównej drodze z bardzo dobrą komunikacją z resztą miasta.
Nieruchomość ma 693 m² powierzchni użytkowej i całkowitej oraz znajduje się na działce o powierzchni 918 m². Budynek został świeżo wyremontowany i zaadaptowany do nowych funkcji — obecnie mieści 18 oddzielnych mieszkań.
Najważniejsze atuty
- doskonała lokalizacja w Śródmieściu
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość prowadzenia działalności:
- edukacyjnej
- biurowej
- medycznej
- hotelowej
- hostelowej
- możliwość przystosowania obiektu na apartamenty
- budynek po remoncie
- bardzo dobry stan techniczny
- własny garaż
- ogródek
Parametry nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: willa
- Rok budowy: 1905
- Powierzchnia całkowita: 693 m²
- Powierzchnia użytkowa: 693 m²
- Powierzchnia działki: 918 m²
- Liczba kondygnacji: 3
- Piwnica: tak
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard: deweloperski
- Materiał ścian: cegła
- Pokrycie dachu: dachówka
- Kuchnia: oddzielna
- Media: energia elektryczna, gaz
To nieruchomość z ogromnym potencjałem, idealna dla inwestora poszukującego atrakcyjnego adresu i wielu możliwości wykorzystania budynku.
Szczegóły
Willa w Śródmieściu
Na sprzedaż willa o powierzchni całkowitej i użytkowej 693 m², położona na działce o powierzchni 918 m² w prestiżowej lokalizacji Śródmieście.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: willa
- Powierzchnia całkowita: 693 m²
- Powierzchnia użytkowa: 693 m²
- Powierzchnia działki: 918 m²
- Rok budowy: 1905
- Standard: deweloperski
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 3
- Piwnica: tak
- Kuchnia: oddzielna
- Energia elektryczna: tak
- Gaz: tak
- Pokrycie dachu: dachówka
- Garaż: tak
- Ogródek: tak
Nieruchomość łączy historyczny charakter z dużym potencjałem aranżacyjnym. Idealna propozycja dla osób szukających przestronnej willi w centrum miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Gaz
- Garaż
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.