Willa inwestycyjna w Rewalu z pokojami na wynajem i ogrodem
496,000 € 519,000 €
Opis
Willa z pokojami na wynajem w spokojnej okolicy
Na sprzedaż wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, kwadratowej działce o powierzchni 1 241 m². Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny połączony z działalnością turystyczną lub inwestycja pod wynajem.
Układ pomieszczeń
Parter – część prywatna właściciela - przestronny salon z kominkiem, - strefa biurowa połączona z częścią dzienną, - jadalnia, - kuchnia z oknem, - mała spiżarnia przy kuchni, - korytarz, - sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, - toaleta dla gości, - wejście do dwustanowiskowego garażu.
Piętro – część dla gości - 4 pokoje do wynajęcia: - 2 pokoje dwuosobowe, - 2 pokoje trzyosobowe, - każdy pokój z własną łazienką, - aneks kuchenny na korytarzu.
Piwnica – część rekreacyjna - powierzchnia 93,02 m², - przestrzeń idealna na wypoczynek w gorszą pogodę, - pralnia, - kuchnia dla gości.
Atuty nieruchomości
- rok budowy: 2008,
- powierzchnia całkowita: 334,76 m²,
- powierzchnia użytkowa: 335 m²,
- dom zbudowany z YTONG,
- dach pokryty dachówką,
- plastikowe okna,
- ogrzewanie: gazowe, z sieci lokalnej oraz kominkowe,
- ogrzewanie wody: gazowy piec 2-obiegowy,
- media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska,
- alarm i domofon,
- metalowe ogrodzenie,
- 2 miejsca garażowe.
Teren i otoczenie
Zadbana działka została starannie zagospodarowana: - duże powierzchnie trawników, - ścieżki i nasadzenia kwiatowe, - mini plac zabaw, - altana z miejscem do grillowania, - 4 miejsca parkingowe na terenie posesji, przypisane do pokoi wynajmowanych.
W pobliżu znajdują się m.in.: - sklep, - komunikacja miejska i przystanek PKS, - szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, - park, las i plac zabaw, - apteka, szpital, bank, - lokal gastronomiczny i klub fitness, - marina, rzeka oraz morze.
Najważniejsze informacje
- rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący,
- dostępność: 12.09.2024,
- standard i stan budynku: bardzo dobry.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Szczegóły
Dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o bardzo dobrym standardzie, położony na płaskiej, kwadratowej działce. Nieruchomość będzie dostępna od 12.09.2024.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 334,76 m²
- Powierzchnia użytkowa: 335,00 m²
- Powierzchnia działki: 1 241,00 m²
- Rok budowy: 2008
- Liczba kondygnacji: 1
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Stan budynku: bardzo dobry
- Standard wykończenia: bardzo dobry
- Materiał ścian: Ytong
- Kuchnia: z oknem
Układ pomieszczeń i wyposażenie
- Łazienki: 6
- WC: 4
- Garaż: tak, 2 miejsca garażowe
- Alarm: tak
- Domofon: tak
- Okna: plastikowe
- Dach: dachówka
- Podłogi: panele, terakota
- Ogrodzenie: metalowe
Media i instalacje
- prąd
- gaz
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- ciepła woda: gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: z sieci lokalnej, gazowe, kominek
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się m.in.: - basen - park - las - morze - rzeka - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - przystanek PKS - marina - komunikacja miejska - posterunek policji - apteka - lokal gastronomiczny - klub fitness - szpital - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.