Dom wolnostojący 140 m² z dużą działką w Pogodnie, Szczecin
479,000 €
Opis
Dom wolnostojący w Pogodnie – 140 m², duża działka, świetna lokalizacja
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w zielonej i spokojnej części szczecińskiego Pogodna. To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem – zarówno dla dużej rodziny, jak i pod inwestycję.
Nieruchomość stoi na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 600 m² (PLN 6 944), z czego 866 m² (PLN 3 758) stanowi dzierżawa od miasta. Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje bardzo dużą, prywatną przestrzeń idealną do wypoczynku, aranżacji ogrodu lub stworzenia zielonej strefy relaksu.
Dom został wybudowany w 1919 roku w technologii tradycyjnej, z cegły. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jednak wymaga drobnego remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrz do własnego stylu i potrzeb. W 2010 roku przeprowadzono remont.
Najważniejsze atuty
- 140 m² powierzchni użytkowej
- 6 pokoi
- możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania
- 3 łazienki i 2 WC
- garaż w budynku
- duża, zielona działka z potencjałem aranżacyjnym
- spokojna okolica w centrum miasta
- blisko sklepy, szkoły, przedszkola, apteka, komunikacja miejska i tereny rekreacyjne
Układ pomieszczeń
Parter / część główna: - przedsionek/wiatrołap – 8,4 m² - przedpokój – 3,11 m² - kuchnia z wyjściem na taras i ogród – 21,04 m² - pokój dzienny – 20,74 m² - pokój na półpiętrze – 10,97 m² - pokój ze zejściem do piwnicy – 14,10 m² - toaleta/WC – 2,74 m² - korytarz ze schodami – 18,09 m²
Druga część domu: - kuchnia – 9,63 m² - pokój 1 – 14,97 m² - pokój 2 – 9,17 m² - łazienka z WC – 6,59 m²
Piwnica: - dodatkowe pomieszczenia, w tym przestronna łazienka oraz garderoba
Standard i media
- ogrzewanie gazowe oraz z sieci lokalnej
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
- prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska
- plastikowe okna
- dach pokryty dachówką
- podłogi: deski, panele, terakota
- ogrodzenie metalowe
- domofon
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – zielona, spokojna i jednocześnie doskonale skomunikowana. W pobliżu znajdują się: - park - sklepy - żłobek i przedszkole - szkoła podstawowa - przystanki komunikacji miejskiej i PKS - apteka - lokale gastronomiczne - bank - plac zabaw
To idealna propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i świetną lokalizację.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Pogodno
Na sprzedaż wolnostojący dom położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 1 600 m² (PLN 6 944). Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Pogodno i będzie dostępna od 30.09.2024.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia całkowita: 140 m²
- Powierzchnia użytkowa: 140 m²
- Rok budowy: 1919
- Standard: do drobnego remontu
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Typ kuchni: prześwit
- Liczba łazienek: 3
- Liczba WC: 2
Media i instalacje
- gaz
- energia elektryczna
- kanalizacja miejska
- woda miejska
- domofon
Ogrzewanie i ciepła woda
- ciepła woda: piec gazowy 2-obiegowy
- ogrzewanie: CO z sieci lokalnej, CO gazowe
Dodatkowe atuty
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
- podłogi: deski, panele, terakota
- ogrodzenie metalowe
- garaż w budynku, 1 miejsce postojowe
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - sklep - żłobek - przedszkole - szkoła podstawowa - przystanek PKS - komunikacja miejska - apteka - lokal gastronomiczny - bank - plac zabaw
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.