Dom z częścią usługową i mieszkaniem w Szczecinie | Pomorzany
366,000 €
Opis
Dom wolnostojący z częścią usługową i mieszkaniem – Pomorzany, Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w południowej części Szczecina, na granicy Gumieniec i Pomorzan. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, trasy S3, granicy oraz w kierunku Polic. To propozycja idealna zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla przedsiębiorców, którzy chcą połączyć dom z działalnością gospodarczą.
Układ nieruchomości
Parter – część usługowa Parter o powierzchni użytkowej 233,4 m² jest w całości przeznaczony do prowadzenia działalności. Obecnie funkcjonuje tu zakład stolarski, jednak przestrzeń można łatwo dostosować do innego profilu biznesu.
W skład tej części wchodzą: - pracownia do obróbki mechanicznej z dużą bramą wychodzącą na podwórze, - pracownia do obróbki ręcznej, - magazyn, - biuro, - szatnia, - łazienka, - pomieszczenie socjalne, - korytarz, - wiatrołap.
Piętro i poddasze – część mieszkalna Część mieszkalna została zaprojektowana z dużą dbałością o komfort, estetykę i funkcjonalność. Dominuje w niej naturalne drewno, a wiele mebli wykonano na wymiar.
Piętro obejmuje: - salon z kominkiem, - otwartą kuchnię z jadalnią i wyjściem na balkon, - sypialnię z garderobą, - pokój, - łazienkę, - korytarz z szafą, - duży, zadaszony taras od strony podwórza.
Poddasze to: - pokój, - sypialnia, - garderoba, - korytarz.
Centralnym punktem domu jest przestronna jadalnia połączona z kuchnią — idealne miejsce do wspólnych spotkań. Salon oraz zadaszony taras tworzą strefę relaksu, a poddasze zapewnia prywatność domownikom.
Atuty nieruchomości
- świetna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej na miejscu,
- duża, elastyczna przestrzeń użytkowa,
- budynek w bardzo dobrym standardzie,
- kominek, klimatyzacja i internet,
- garaż,
- ogród i miejsce do wypoczynku,
- teren ogrodzony,
- miejsce do parkowania kilku samochodów,
- przed posesją możliwość manewrowania samochodem ciężarowym.
Na działce znajduje się również szklarnia, która pozwala cieszyć się własnymi plonami.
Dodatkowe informacje
- Rok budowy: 1989
- Powierzchnia całkowita: 380 m²
- Powierzchnia użytkowa: 317,2 m²
- Powierzchnia działki: 729 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Podpiwniczenie: tak
To nieruchomość z ogromnym potencjałem — zarówno do wygodnego zamieszkania, jak i do prowadzenia własnego biznesu w jednym miejscu. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Szczegóły
Dom wolnostojący | Pomorzany | 380 m² | działka 729 m²
Na sprzedaż dom wolnostojący w dzielnicy Pomorzany. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, funkcjonalnym układem oraz dużą powierzchnią, która daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 380 m²
- Powierzchnia użytkowa: 317,20 m²
- Powierzchnia działki: 729 m²
- Rok budowy: 1989
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Liczba kondygnacji: 2
- Piwnica: tak
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
Charakterystyka budynku
- Materiał ścian: bloczki betonowe
- Pokrycie dachu: blacha
- Kuchnia: prześwit
- Liczba łazienek: 2
Udogodnienia
- prąd
- klimatyzacja
- internet
- garaż
- ogródek
- kominek
Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób szukających przestronnej, solidnie wykonanej nieruchomości w dobrej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Klimatyzacja
- Garaż
- Ogród
- Kominek
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.