Stylowy apartament z tarasem 45 m² w Szczecinie-Gumieńcach
319,000 €
Opis
Stylowy apartament z dużym tarasem w Gumieńcach
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowo przytulny i elegancko wykończony apartament o powierzchni 81 m², położony na ostatnim, 4. piętrze nowoczesnego budynku z windą. To propozycja dla osób, które cenią komfort, przestrzeń, wysoką jakość wykończenia oraz spokojne otoczenie.
Największym atutem nieruchomości jest imponujący taras o powierzchni 45 m², który zapewnia dużo prywatności i tworzy idealne miejsce do odpoczynku, spotkań z bliskimi oraz codziennego relaksu na świeżym powietrzu.
Układ pomieszczeń
- przestronny salon z przesuwnym oknem i kominkiem typu koza,
- funkcjonalna kuchnia,
- dwie jasne sypialnie,
- gabinet idealny do pracy lub nauki,
- komfortowa łazienka,
- przedpokój z pojemnymi szafami.
Standard i wykończenie
Apartament został urządzony z dbałością o każdy detal. Wnętrza wyróżniają się: - dębowym parkietem, - drewnianymi drzwiami i szafami wykonanymi na zamówienie, - naturalnym kamieniem, - designerskimi meblami, - dużymi oknami od podłogi do sufitu, które doskonale doświetlają pomieszczenia.
Mieszkanie wyposażono także w klimatyzację, internet, telewizję kablową oraz pełen zestaw niezbędnego sprzętu AGD, w tym lodówkę, pralkę, piekarnik i zmywarkę.
Taras i otoczenie
Taras został starannie zaaranżowany i podzielony na strefę wypoczynkową oraz gospodarczą. Znajduje się na nim roślinność, markiza oraz domek narzędziowy. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większość dnia, a położenie na ostatnim piętrze gwarantuje ciszę i poczucie prywatności.
Budynek i lokalizacja
- rok budowy: 2011,
- budynek o bardzo dobrym standardzie,
- konstrukcja z cegły,
- winda,
- monitoring i domofon,
- garaż,
- pełne ogrodzenie,
- udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Nieruchomość znajduje się w lubianej części Gumieniec, w otoczeniu pełnym zieleni i z bardzo dobrą infrastrukturą w pobliżu. W okolicy znajdują się m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, żłobek, apteka, plac zabaw, klub fitness, bank, lokal gastronomiczny, park, rzeka i jezioro.
To elegancki apartament, który łączy funkcjonalność, wysoki standard i wyjątkową atmosferę. Idealny dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy.
Szczegóły
Mieszkanie 81 m² – Gumieńce, apartamentowiec z 2011 roku
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 81 m² położone na prestiżowym osiedlu Gumieńce. Lokal znajduje się w apartamentowcu z 2011 roku, w bardzo dobrym standardzie zarówno mieszkania, jak i budynku.
Układ pomieszczeń
- oddzielna kuchnia – 12 m²
- pokój dzienny i sypialnie – 11 m², 12 m², 10 m²
- łazienka – 5,5 m²
- taras – 45 m²
Wysokość kondygnacji wynosi 260 cm. Mieszkanie ma południową ekspozycję, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz.
Standard i wyposażenie
Lokal jest wykończony w bardzo dobrym standardzie i wyposażony w: - klimatyzację - ogrzewanie i ciepłą wodę z sieci miejskiej - windę w budynku - internet i telewizję kablową - lodówkę, pralkę, piekarnik i zmywarkę - monitoring oraz domofon - plastikowe okna - parkiet na podłogach - kominek - garaż
Dodatkowym atutem jest pełne ogrodzenie oraz udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami.
Budynek
- rok budowy: 2011
- typ budynku: apartamentowiec
- materiał: cegła
- stan budynku: bardzo dobry
- liczba kondygnacji: 4
- droga dojazdowa: ulica osiedlowa
Otoczenie
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej i wygodnej lokalizacji, w pobliżu: - sklepu - żłobka - przedszkola - szkoły podstawowej - apteki - placówki policji - lokali gastronomicznych - klubu fitness - banku - placu zabaw - basenu - parku - rzeki - jeziora
Dodatkowe informacje
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- powierzchnia całkowita: 81,00 m²
- forma własności działki: własność
- wartość udziału w działce: 1
- typ kuchni: oddzielna
- liczba łazienek: 1
- wyposażenie łazienki: wanna, WC, pralka, grzejnik drabinkowy
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Klimatyzacja
- Ogrodzenie
- Garaż
- Dostępne dla niepełnosprawnych
- Kominek
- Taras
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.