Apartament z widokiem na Odrę w Nowej Przystani, centrum Szczecina
238,000 € 243,000 €
Opis
Apartament z widokiem na Odrę | Nowa Przystań | Centrum
Zapraszamy do zakupu apartamentu położonego w nowoczesnej inwestycji Nowa Przystań, bezpośrednio nad brzegiem Odry. To wyjątkowy kompleks mieszkaniowy łączący elegancki, nadmorski charakter z nowoczesnymi udogodnieniami i komfortem życia w centrum miasta.
Duże przeszklenia oraz dwa balkony pozwalają cieszyć się widokiem na rzekę i panoramę Szczecina. Wzdłuż bulwaru zaplanowano atrakcyjny pasaż z kafejkami, a także przystań dla jachtów i łódek turystycznych. W pobliżu znajduje się również kolej metropolitalna z planowanymi przystankami w kierunku Gryfina, Stargardu i Goleniowa.
Najważniejsze atuty
- prestiżowa lokalizacja w centrum, blisko Starego Miasta i dworca PKP,
- piękny widok na Odrę,
- doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych i mariny,
- nowoczesny budynek z windą,
- ogrzewanie miejskie z instalacją ogrzewania podłogowego,
- możliwość funkcjonalnej aranżacji,
- idealna propozycja także inwestycyjnie.
Opis mieszkania
Lokal o powierzchni 77,50 m² w standardzie deweloperskim składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym ok. 36 m² z wyjściem na balkon
- z możliwością wydzielenia dodatkowej sypialni,
- dwóch pokoi po ok. 13 m²,
- łazienki ok. 5 m²,
- holu ok. 11 m².
Do mieszkania przynależą dwa balkony o powierzchni ok. 5 m² każdy. Z lokalu rozciąga się widok na południe i wschód.
Potencjał aranżacyjny
W ofercie dostępny jest projekt mieszkania 3-pokojowego oraz propozycja podziału na dwa niezależne mieszkania, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie pod wynajem. W takiej konfiguracji powstają dwa lokale 2-pokojowe o powierzchni ok. 37 m² każdy, oba z balkonami.
Dodatkowe informacje
- rok budowy: 2025,
- budynek: apartamentowiec w idealnym stanie,
- materiał: YTONG,
- kuchnia: aneks kuchenny,
- łazienka: 1,
- piętro: budynek 8-kondygnacyjny,
- media i udogodnienia: internet, telewizja kablowa, domofon, siła,
- miejsce postojowe w hali garażowej: 70 000 zł brutto (PLN 70,000),
- możliwość zakupu od ręki,
- planowane wydanie: 30.08.2025.
Dostępny jest również apartament o takim samym metrażu i układzie, położony na pierwszym piętrze, z ogródkiem.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w centrum
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77,50 m² w prestiżowym apartamentowcu z 2025 roku, zlokalizowane w dzielnicy Centrum. Nieruchomość dostępna od 30.08.2025.
Najważniejsze atuty
- Standard deweloperski
- Budynek w idealnym stanie
- 8-piętrowy apartamentowiec
- Winda
- 1 miejsce parkingowe w garażu
- 2 balkony o powierzchni 5 m² i 5 m²
- Widok na południe i wschód
Układ mieszkania
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 36 m²
- 2 pokoje: 13 m² i 13 m²
- Łazienka: 5 m²
- Łącznie: 77,50 m²
Informacje dodatkowe
- Rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- Rodzaj budynku: apartamentowiec
- Rok budowy: 2025
- Materiał ścian: YTONG
- Liczba łazienek: 1
- Internet, telewizja kablowa, domofon
- Napięcie 400V (siła)
Mieszkanie z własnością gruntu w świetnej lokalizacji — idealne dla osób szukających nowoczesnego lokum w centrum miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Winda
- Garaż
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.