Dom szeregowy po remoncie w Szczecinie, 175 m², Gumieńce
330,000 €
Opis
Dom szeregowy po remoncie | Gumieńce | 175 m²
Na sprzedaż oferujemy środkowy dom w zabudowie szeregowej położony w jednej z najbardziej cenionych części Szczecina — na Gumieńcach. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia całkowita i użytkowa: 175 m²
- działka: 183 m², kształt prostokąta, teren płaski
- 2 kondygnacje
- garaż podziemny
- bardzo dobry standard i stan budynku
- dom po generalnym remoncie ok. 2018 r.
- docieplenie wykonane w 2025 r.
- spokojna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum
Standard i modernizacje
Dom przeszedł istotne prace modernizacyjne, dzięki którym zapewnia wysoki komfort użytkowania. W ramach remontu wykonano m.in. wymianę wszystkich instalacji. W większości pomieszczeń w 2024 r. zamontowano 3-szybowe okna Drutex Iglo Energy.
Dodatkowo: - zamontowano kondensacyjny piec Vaillant ecoTEC plus z zasobnikiem i sterowaniem pogodowym - ściany zostały dodatkowo wygłuszone wełną i płytami akustycznymi - w 2025 r. budynek został docieplony 10 cm grafitowego styropianu - zamontowano bramę garażową Nice Design z napędem, sterowaną pilotem - rozprowadzono instalację alarmową - do granicy działki doprowadzono światłowód Orange
Układ i wnętrze
Wnętrza są przytulne i funkcjonalne. Na parterze oraz pierwszym piętrze znajdują się: - podłogi z deski barlineckiej z jesionu - jesionowe schody i blaty kuchenne - drewniane drzwi wewnętrzne
Kuchnia jest jasna, z oknem, i wyposażona w: - piekarnik Gorenje - okap Gorenje - 5-palnikową płytę gazową Freggia - ceramiczny zlewozmywak Blanco - zmywarkę Candy
Dodatkowy potencjał
Drugie piętro stanowi klimatyczną przestrzeń do adaptacji i indywidualnej aranżacji. To świetne miejsce na dodatkowe pokoje, łazienkę lub strefę według własnych potrzeb.
Lokalizacja
Gumieńce to dzielnica ceniona za komfort życia i dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień. W pobliżu znajdują się: - komunikacja miejska - szkoły i przedszkola - sklepy i usługi - placówki medyczne - tereny rekreacyjne, w tym Jezioro Słoneczne - ścieżki rowerowe - park, plac zabaw i lokalne punkty gastronomiczne
Informacje dodatkowe
- rok budowy: 1985
- materiał ścian: inny
- pokrycie dachu: dachówka
- ogrzewanie: gazowe
- woda i kanalizacja: miejskie
- gaz i energia elektryczna: podłączone
- domofon: tak
- dostępność: od 25.08.2025
To dom, który łączy solidną bazę, przemyślane modernizacje i świetną lokalizację. Idealny dla osób ceniących spokój, wygodę i możliwość dalszej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
Szczegóły
Dom szeregowy środkowy – Gumieńce
Na sprzedaż dom szeregowy środkowy położony w dzielnicy Gumieńce. Nieruchomość znajduje się na płaskiej działce o regularnym, prostokątnym kształcie. Dom jest dostępny od 25.08.2025.
Parametry nieruchomości
- Powierzchnia całkowita: 175 m²
- Powierzchnia użytkowa: 175 m²
- Powierzchnia działki: 183 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Rok budowy: 1985
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: bardzo dobry
- Materiał ścian: inny
Układ i wyposażenie
- Kuchnia: z oknem
- Okna: plastikowe
- Pokrycie dachu: dachówka
- Ogrodzenie: mieszane
- Garaż: tak, podziemny
- Domofon: tak
Media i instalacje
- Ogrzewanie: gazowe
- Źródło ciepłej wody: gazowy 2-obiegowy
- Prąd: tak
- Gaz: tak
- Kanalizacja: miejska
- Woda: miejska
Lokalizacja i otoczenie
W pobliżu znajdują się: - park - jezioro - przedszkole - szkoła podstawowa - komunikacja miejska - lokal gastronomiczny - szpital - bank - plac zabaw
Dom znajduje się w świetnej lokalizacji, z wygodnym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Gaz
- Garaż
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.