Dom przy lesie w Mierzynie z dużą działką 2215 m² i ogrodem
425,000 €
Opis
Dom jednorodzinny przy lesie w Mierzynie
Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Mierzyna, bezpośrednio przy lesie. To idealna propozycja dla osób, które cenią prywatność, komfort i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- Duża działka 2215 m² o regularnym, prostokątnym kształcie
- Świetna lokalizacja przy lesie i w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
- Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, kwiatami i krzewami
- Miejsce na basen oraz strefę grillową
- Wiata garażowa na 2 samochody, garaż blaszany, 2 bramy wjazdowe
- Dodatkowe 2 miejsca postojowe przed domem
- Dom zadbany, klimatyczny i gotowy do zamieszkania
Informacje o nieruchomości
- Rok budowy: 2011
- Powierzchnia całkowita: 180 m²
- Powierzchnia użytkowa: 140,76 m²
- Liczba kondygnacji: 2
- Materiał: cegła
- Dach: dachówka
- Poddasze: użytkowe
- Stan budynku: dobry
- Standard: bardzo dobry
- Działka: własność
Komfort i rozwiązania
Dom został wyposażony w rozwiązania podnoszące wygodę codziennego użytkowania: - ogrzewanie gazowe - częściowo ogrzewanie podłogowe - grzejniki w pozostałych pomieszczeniach - kominek z rozprowadzeniem ciepła - panele solarne do podgrzewania ciepłej wody - alarm - domofon - internet i telewizja kablowa
Dodatkowym atutem są plastikowe okna, wentylacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Układ pomieszczeń
Parter: - przestronny salon z kominkiem, kuchnią i jadalnią – 74,76 m² - sypialnia – 10,83 m² - garderoba – 10,27 m² - pokój gospodarczy / pralnia – 8,79 m² - łazienka – 11,5 m² - kotłownia – 2,5 m²
Piętro: - 2 sypialnie - łazienka - schowek / garderoba - antresola
Łączna powierzchnia piętra wynosi ok. 70 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowym miejscu, które łączy spokój i naturę z dogodnym dostępem do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska. To doskonała propozycja dla rodzin i osób szukających komfortowego domu w zielonym otoczeniu.
Dostępność
Nieruchomość dostępna od 09.09.2025.
Szczegóły
Dom wolnostojący, 140,76 m², działka 2 215 m²
Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 140,76 m² i całkowitej 180 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 2 215 m². Nieruchomość z 2011 roku znajduje się w bardzo dobrym standardzie i w dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje
- Rodzaj nieruchomości: dom
- Rodzaj domu: wolnostojący
- Powierzchnia użytkowa: 140,76 m²
- Powierzchnia całkowita: 180 m²
- Powierzchnia działki: 2 215 m²
- Kształt działki: prostokąt
- Położenie działki: teren płaski
- Forma własności działki: własność
- Rok budowy: 2011
- Standard: bardzo dobry
- Stan budynku: dobry
- Materiał ścian: cegła
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 2
- Poddasze: użytkowe
Układ i wyposażenie
- kuchnia z prześwitem
- garderoba
- kominek
- garaż
- ogródek
Media i instalacje
- gazowy, dwufunkcyjny podgrzewacz ciepłej wody
- ogrzewanie gazowe
- wentylacja
- internet
- telewizja kablowa
- alarm
- domofon
Wyposażenie
- lodówka
- piekarnik
- zmywarka
- kuchenka mikrofalowa
Dodatkowe informacje
- okna plastikowe
- dach pokryty dachówką
- ogrodzenie mieszane
- dostępność nieruchomości: 09.09.2025
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Dream Estate Team
Cechy nieruchomości
- Garaż
- Ogród
- Garderoba
- Kominek
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.